18 Rue Emile Lafon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Lafon, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Lafon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 128 mètres
- - Périgueux à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Lafon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Lafon dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lafon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 18 Rue Emile Lafon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Lafon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Emile Lafon se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Lafon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Lafon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
