2 Rue Font Claude, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Font Claude, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Font Claude, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 2387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 76 mètres
- - Périgueux à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 616 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Font Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Font Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Font Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Font Claude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Font Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Font Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Font Claude par rapport à la voie
Sur Rue Font Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue Font Claude se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Font Claude par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Font Claude se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Font Claude à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Font Claude est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
