2 Rue Fulbert Dumonteil, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fulbert Dumonteil, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fulbert Dumonteil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 90 mètres
- - Périgueux à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 541 mètres
- - Collège Bertran de Born à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 158 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fulbert Dumonteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fulbert Dumonteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fulbert Dumonteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fulbert Dumonteil, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fulbert Dumonteil dans son marché local
Prix du 2 Rue Fulbert Dumonteil par rapport à la voie
Sur Rue Fulbert Dumonteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Fulbert Dumonteil se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fulbert Dumonteil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fulbert Dumonteil se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fulbert Dumonteil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fulbert Dumonteil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
