106 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°104 mais identique à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 159 mètres
- - Périgueux à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 337 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 512 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 342 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 365 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 106 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 106 Rue Gambetta se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Gambetta par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Gambetta se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Gambetta à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Gambetta est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
