94 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°92 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Gambetta, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 198 mètres
- - Périgueux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 298 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 302 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 318 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 94 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 94 Rue Gambetta se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Gambetta par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Gambetta se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 49.62 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Gambetta à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Gambetta est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
