2 Rue Gilbert et Claude Nozieres, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 247 mètres
- - Périgueux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 878 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 910 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 785 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 771 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 600 mètres
Ventes au 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres
Les 4 ventes au 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert et Claude Nozieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert et Claude Nozieres est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
