2 Rue Haute des Commeymies, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute des Commeymies, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute des Commeymies, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St-Georges à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 592 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 588 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1221 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 711 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute des Commeymies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute des Commeymies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute des Commeymies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute des Commeymies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute des Commeymies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute des Commeymies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute des Commeymies dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute des Commeymies par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Commeymies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue Haute des Commeymies se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute des Commeymies par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute des Commeymies se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.62 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute des Commeymies à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute des Commeymies est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
