2 Rue Icarie, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Icarie, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Icarie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0962 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 226 mètres
- - Périgueux à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 280 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 286 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Icarie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Icarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Icarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Icarie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Icarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Icarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Icarie dans son marché local
Prix du 2 Rue Icarie par rapport à la voie
Sur Rue Icarie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Rue Icarie se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Icarie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Icarie se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 13.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 2 Rue Icarie à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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