32 Rue Icarie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Icarie, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Icarie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 116 mètres
- - Périgueux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 174 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 180 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Icarie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Icarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Icarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Icarie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Icarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Icarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Icarie dans son marché local
Prix du 32 Rue Icarie par rapport à la voie
Sur Rue Icarie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 32 Rue Icarie se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Icarie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Icarie se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Icarie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Icarie est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
