2 Rue Jean Pagès, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Pagès, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Pagès, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 22 mètres
- - Périgueux à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 61 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 139 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 303 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 635 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Pagès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Pagès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Pagès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Pagès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue Jean Pagès se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Pagès par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Pagès se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Pagès à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Pagès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 2 Rue Jean Pagès à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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