25 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 185 mètres
- - Périgueux à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 184 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 185 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 23 mètres
Ventes au 25 Rue Kléber
Les 3 ventes au 25 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kléber, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 25 Rue Kléber se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kléber par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kléber se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kléber à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kléber est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
