29 bis Rue Kléber, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Kléber, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Claveille(1) à 158 mètres
- - Périgueux à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 158 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 159 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 53 mètres
Ventes au 29 bis Rue Kléber
Une vente a été recensée au 29 bis Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Kléber, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 29 bis Rue Kléber se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Kléber par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Kléber se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 44.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Kléber à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Kléber est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
