35 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Kléber, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Claveille(1) à 116 mètres
- - Périgueux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 124 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 123 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Kléber, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 35 Rue Kléber se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kléber se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 18.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Kléber à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Kléber est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 35 Rue Kléber à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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