17 Rue Kruger, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Kruger, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 115 mètres
- - Périgueux à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 690 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 522 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Kruger, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 17 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 17 Rue Kruger se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Kruger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Kruger se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Kruger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Kruger est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
