21 Rue la Fayette, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue la Fayette, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 158 mètres
- - Périgueux à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 178 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 369 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue la Fayette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 21 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 21 Rue la Fayette se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue la Fayette par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue la Fayette se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue la Fayette à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue la Fayette est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
