8 Rue la Fayette, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue la Fayette, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 190 mètres
- - Périgueux à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 622 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 96 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 297 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Fayette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 8 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 8 Rue la Fayette se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Fayette par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue la Fayette se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.84 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue la Fayette à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue la Fayette est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
