2 Rue Lagrange Chancel, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lagrange Chancel, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lagrange Chancel, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 165 mètres
- - Périgueux à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 223 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 229 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lagrange Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lagrange Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lagrange Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lagrange Chancel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lagrange Chancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lagrange Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue Lagrange Chancel se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lagrange Chancel par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lagrange Chancel se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.22 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lagrange Chancel à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lagrange Chancel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 2 Rue Lagrange Chancel à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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