4 Rue Leon Dessalles, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon Dessalles, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon Dessalles, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 207 mètres
- - Périgueux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 234 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 406 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 237 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leon Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leon Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon Dessalles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon Dessalles dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Leon Dessalles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 4 Rue Leon Dessalles se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon Dessalles par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon Dessalles se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 32.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon Dessalles à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon Dessalles est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
