40 Rue Leon Dessalles, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leon Dessalles, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Leon Dessalles, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 96 mètres
- - Périgueux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 95 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 97 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Leon Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leon Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Leon Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Leon Dessalles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leon Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Leon Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leon Dessalles dans son marché local
Prix du 40 Rue Leon Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Leon Dessalles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 40 Rue Leon Dessalles se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leon Dessalles par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Leon Dessalles se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Leon Dessalles à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Leon Dessalles est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
