25 Rue Léon Félix, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Félix, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°23 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Félix, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 886 mètres
- - Collège Bertran de Born à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Félix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Félix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Félix dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Félix par rapport à la voie
Sur Rue Léon Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 25 Rue Léon Félix se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Félix par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Félix se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.29 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Félix à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Félix est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
