1 b Rue Littré, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Littré, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Littré, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 48 parkings - 994 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 86 mètres
- - Périgueux à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 598 mètres
- - Collège Bertran de Born à 164 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 170 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 77 mètres
Ventes au 1 b Rue Littré
Les 2 ventes au 1 b Rue Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Littré, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Littré dans son marché local
Prix du 1 b Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 b Rue Littré se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Littré par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Littré se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 76.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Littré à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Littré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
