35 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 135 mètres
- - Périgueux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 362 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 367 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 332 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Blanc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 35 Rue Louis Blanc se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Blanc se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Blanc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Blanc est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
