48 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Louis Blanc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 139 mètres
- - Périgueux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 355 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 530 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 359 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 352 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 174 mètres
Ventes au 48 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 48 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Louis Blanc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 48 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 48 Rue Louis Blanc se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Louis Blanc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Louis Blanc se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.29 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Louis Blanc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Louis Blanc est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
