35 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 122 mètres
- - Périgueux à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 480 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 513 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 524 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 710 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ludovic Trarieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 35 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 35 Rue Ludovic Trarieux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ludovic Trarieux se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ludovic Trarieux à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ludovic Trarieux est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
