5 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 258 logements - 3577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 128 mètres
- - Périgueux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 176 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 182 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 309 mètres
Ventes au 5 Rue Ludovic Trarieux
Les 84 ventes au 5 Rue Ludovic Trarieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ludovic Trarieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 5 Rue Ludovic Trarieux se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ludovic Trarieux se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ludovic Trarieux à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ludovic Trarieux est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
