3 Rue Maréchal Joffre, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Joffre, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Barris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 8 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talleyrand Périgord à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 556 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 560 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 307 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 421 mètres
Ventes au 3 Rue Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 3 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 Rue Maréchal Joffre se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Joffre par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Joffre se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Joffre à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Joffre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 3 Rue Maréchal Joffre à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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