32 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michel Roulland, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 129 mètres
- - Périgueux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 369 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 375 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 355 mètres
Ventes au 32 Rue Michel Roulland
Les 2 ventes au 32 Rue Michel Roulland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michel Roulland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michel Roulland, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michel Roulland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michel Roulland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michel Roulland dans son marché local
Prix du 32 Rue Michel Roulland par rapport à la voie
Sur Rue Michel Roulland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Rue Michel Roulland se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michel Roulland par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michel Roulland se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Michel Roulland à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Michel Roulland est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
