4 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Roulland, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 207 mètres
- - Périgueux à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 321 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 327 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Michel Roulland
Une vente a été recensée au 4 Rue Michel Roulland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Roulland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Roulland, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Roulland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Roulland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Roulland dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Roulland par rapport à la voie
Sur Rue Michel Roulland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 4 Rue Michel Roulland se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Roulland par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Roulland se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Roulland à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Roulland est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
