18 bis Rue Michelet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Michelet, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 161 mètres
- - Périgueux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 237 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 232 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Michelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 18 bis Rue Michelet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Michelet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Michelet se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Michelet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Michelet est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
