1 Rue Pasteur, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 184 mètres
- - Périgueux à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 520 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 622 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 526 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pasteur se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
