22 Rue Philippe Parrot, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philippe Parrot, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Philippe Parrot, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludovic Trarieux à 200 mètres
- - Périgueux à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 355 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 361 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 451 mètres
Ventes au 22 Rue Philippe Parrot
Les 2 ventes au 22 Rue Philippe Parrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philippe Parrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philippe Parrot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Parrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Parrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philippe Parrot dans son marché local
Prix du 22 Rue Philippe Parrot par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Parrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 22 Rue Philippe Parrot se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philippe Parrot par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Philippe Parrot se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 39.51 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Philippe Parrot à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Philippe Parrot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
