32 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Magne, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 138 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 690 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 259 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 134 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Magne
Les 11 ventes au 32 Rue Pierre Magne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Magne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Magne dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 32 Rue Pierre Magne se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Magne se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 47.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Magne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
