48 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pierre Magne, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°57 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0815 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 218 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 219 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 279 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pierre Magne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pierre Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pierre Magne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pierre Magne dans son marché local
Prix du 48 Rue Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 48 Rue Pierre Magne se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pierre Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pierre Magne se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 11.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pierre Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pierre Magne est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
