2 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 53 mètres
- - Périgueux à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 37 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 464 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 291 mètres
Ventes au 2 Rue President Wilson
Une vente a été recensée au 2 Rue President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue President Wilson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue President Wilson se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue President Wilson se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue President Wilson est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
