3 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue President Wilson, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue President Wilson, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 52 mètres
- - Périgueux à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 668 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 46 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 459 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue President Wilson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue President Wilson dans son marché local
Prix du 3 Rue President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Rue President Wilson se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue President Wilson par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue President Wilson se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue President Wilson à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue President Wilson est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
