23 Rue Puebla, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Puebla, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Puebla, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 175 mètres
- - Périgueux à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 446 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 615 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 452 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 523 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Puebla
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Puebla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Puebla, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Puebla dans son marché local
Prix du 23 Rue Puebla par rapport à la voie
Sur Rue Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 23 Rue Puebla se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Puebla par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Puebla se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Puebla à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Puebla est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
