37 Rue Puebla, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Puebla, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Puebla, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Bassin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 125 mètres
- - Périgueux à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 441 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 605 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 447 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 558 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 384 mètres
Ventes au 37 Rue Puebla
Les 3 ventes au 37 Rue Puebla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Puebla, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Puebla dans son marché local
Prix du 37 Rue Puebla par rapport à la voie
Sur Rue Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 37 Rue Puebla se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Puebla par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Puebla se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 28.63 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Puebla à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Puebla est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 37 Rue Puebla à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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