1 Rue René Lestin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Lestin, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Lestin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 277 mètres
- - Périgueux à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 335 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 215 mètres
Ventes au 1 Rue René Lestin
Les 3 ventes au 1 Rue René Lestin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Lestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Lestin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Lestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Lestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Lestin dans son marché local
Prix du 1 Rue René Lestin par rapport à la voie
Sur Rue René Lestin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 1 Rue René Lestin se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Lestin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Lestin se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Lestin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Lestin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
