2 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romaine, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 49 mètres
- - Périgueux à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 928 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue Romaine se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romaine se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.89 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romaine est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
