32 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Romaine, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 17 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 58 mètres
- - Périgueux à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 160 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 215 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Romaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Romaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 32 Rue Romaine se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Romaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Romaine se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Romaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Romaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
