7 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Romaine, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Romaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 122 mètres
- - Périgueux à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 938 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 233 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 108 mètres
Ventes au 7 Rue Romaine
Les 3 ventes au 7 Rue Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Romaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Romaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Romaine par rapport à la voie
Sur Rue Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Rue Romaine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Romaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Romaine se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 23.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Romaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Romaine est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
