2 Rue Saint Astier, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Astier, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Astier, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 74 mètres
- - Périgueux à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Astier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Astier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Astier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Astier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue Saint Astier se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Astier par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Astier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Astier à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Astier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Rue Saint Astier à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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