11 Rue Saint Etienne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Etienne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 71 mètres
- - Périgueux à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 852 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 172 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 115 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Etienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 11 Rue Saint Etienne se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Etienne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Etienne se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 49.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Etienne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Etienne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
