18 ter Rue Saint Gervais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Saint Gervais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 169 mètres
- - Périgueux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 462 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 350 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 198 mètres
Ventes au 18 ter Rue Saint Gervais
Les 2 ventes au 18 ter Rue Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Saint Gervais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 18 ter Rue Saint Gervais se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Saint Gervais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Saint Gervais se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 1.08 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Saint Gervais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Saint Gervais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
