23 Rue Saint Gervais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°25 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Gervais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 121 mètres
- - Périgueux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 566 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 512 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 378 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 210 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Gervais
Les 4 ventes au 23 Rue Saint Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Gervais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 23 Rue Saint Gervais se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Gervais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Gervais se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Gervais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Gervais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
