3 Rue Sainte Marie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 2 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Marie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 48 mètres
- - Périgueux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 123 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 122 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Marie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 3 Rue Sainte Marie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Marie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Marie se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.22 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Marie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Marie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
