2 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salinière, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 226 mètres
- - Périgueux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 413 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 413 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 455 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salinière, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salinière dans son marché local
Prix du 2 Rue Salinière par rapport à la voie
Sur Rue Salinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue Salinière se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salinière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salinière se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 12.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salinière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salinière est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue Salinière à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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