4 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salinière, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 223 mètres
- - Périgueux à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 420 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 422 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 101 mètres
Ventes au 4 Rue Salinière
Les 4 ventes au 4 Rue Salinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Salinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Salinière, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salinière dans son marché local
Prix du 4 Rue Salinière par rapport à la voie
Sur Rue Salinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Rue Salinière se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salinière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salinière se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salinière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salinière est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
