9 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Salinière, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Salinière, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 218 mètres
- - Périgueux à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 435 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 436 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 121 mètres
Ventes au 9 Rue Salinière
Une vente a été recensée au 9 Rue Salinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Salinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Salinière, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Salinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Salinière dans son marché local
Prix du 9 Rue Salinière par rapport à la voie
Sur Rue Salinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 9 Rue Salinière se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Salinière par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Salinière se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.85 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Salinière à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Salinière est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 9 Rue Salinière à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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