3 Rue Séguier, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Séguier, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Séguier, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 160 mètres
- - Périgueux à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 462 mètres
- - Collège Bertran de Born à 251 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 257 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Séguier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Séguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Séguier par rapport à la voie
Sur Rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 3 Rue Séguier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Séguier par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Séguier se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 56.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Séguier à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Séguier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
